Buying an apartment is an exciting time. Encontraste uma bela cooperativa no teu bairro de sonho de Nova Iorque. Pode estar a pensar que um corretor de hipotecas que aprova o seu empréstimo é o último obstáculo,mas há um, potencialmente mais difícil, obstáculo que precisa de ultrapassar, a entrevista do Conselho de cooperação.Quase 75% de todo o inventário habitacional de Manhattan são cooperativas. Se estás a comprar uma cooperativa, fica a saber que uma empresa, não és dono da tua casa. Estás a comprar acções da empresa. Quantas ações você compra estão relacionadas com as imagens quadradas do seu apartamento. Os outros donos desta empresa são seus vizinhos.Assim, antes de ligar para casa de uma cooperativa e pegar nas chaves, O Comprador deve passar pela entrevista do Conselho de administração respondendo às perguntas da entrevista e preparando um pacote de informações financeiras para o conselho de administração.Para compreender o quadro de cooperação entrevistado, é necessário que a entrevista ao quadro de cooperação seja aprovada para a aquisição de um apartamento co-op, o que exige uma entrevista por vezes desafiadora ao quadro de cooperação. A maioria das pessoas que vivem em apartamentos co-op tem que sorrir e suportar o processo de seleção, que tende a ser invasivo e muitas vezes cansativo, dependendo do Conselho e do prestigiado endereço do edifício.

o conselho de Administração composto por residentes seleccionados, eleitos por outros residentes. Para se tornar um do grupo, você precisa se preparar para ser interrogado por um grupo de colegas acionistas em tudo, desde finanças até quantos filhos você tem — até mesmo a raça de seu cão.

mas se você se preparar corretamente e fazer seu dever de casa irá configurá-lo para estar andando pela porta da frente do seu apartamento sonho em nenhum momento. Felizmente, se chegou até aqui, está em boa forma, mas vamos ajudá-lo a preparar-se para garantir que pode fechar o negócio.As perguntas comuns feitas durante uma entrevista ao Conselho de administração da co-op são discriminadas .

Preparação para o Seu Co-op Conselho InterviewPreparing para o Seu Co-op Conselho Entrevista

Você finalmente encontrou o seu sonho de co-op, você já aced o co-op compra do pacote do aplicativo. Agora o conselho de cooperação quer entrevistar-te.

a ideia de uma entrevista com um painel de estranhos examinando cada movimento e Maneirismo pode ser tão enervante como uma entrevista de emprego, se não mais. Com um pouco de preparação, não tem de ser assim.

Aqui estão algumas perguntas que você pode esperar juntamente com dicas sobre como responder-lhes:

Se o entrevistador pergunta se você tem qualquer perguntas para o conselho, a melhor resposta é algo como, “Não que eu posso pensar se agora, mas obrigado.”

Perguntas típicas da entrevista Perguntas típicas

Finanças

  • na maioria das vezes, o conselho de administração irá fazer-lhe perguntas financeiras antes da entrevista, mas só por precaução, trazer uma cópia da sua declaração financeira Rebny consigo para se preparar para quaisquer perguntas.Se é trabalhador por conta própria, espere dar explicações detalhadas sobre as suas finanças. O conselho vai ficar preocupado que você não será capaz de pagar a sua manutenção ou taxas comuns padrão em uma base de longo prazo.Enquanto você pode esperar que esta pergunta venha de um banco, eles vão perguntar se você está confiante de que você pode pagar a manutenção e a hipoteca confortavelmente?

perguntas de boas entrevistas sentidas-boas perguntas de entrevistas

  • o que o levou a escolher este edifício co-op?O que o fez escolher este apartamento?
  • por que você quer viver neste bairro?
  • quantos apartamentos viu?Tem alguma pergunta sobre o edifício?Tem animais de estimação? Em caso afirmativo, de que tipo?
  • você planeja fazer quaisquer renovações, e como você vai pagá-las? Quanto tempo vão demorar?
  • irá utilizar o apartamento da cooperativa apenas para fins residenciais?Trabalha em casa?
  • consideraria candidatar-se ao Conselho de cooperação?

Questions Lifestyle Questions

  • é músico e toca algum instrumento musical?Recebe muitas vezes?Fuma?

a melhor maneira de lidar com estas questões é com paciência e o mais diretamente possível. Vai parecer uma série de perguntas, mas é porque o conselho quer conhecer-te. Com uma cooperativa, estás a fazer mais do que comprar um lugar para viver. Estás a tornar-te parte de uma comunidade. Se você passar e se tornar um residente, isso será para o seu benefício, bem como para garantir que você tem vizinhos amigáveis no futuro.Por que quer mudar-se para cá?Porque te queres mudar para cá? Esta pergunta comum poderia ser feita como: “o que lhe agrada sobre viver aqui?”ou” porque estás a mudar-te?”Parece razoavelmente simples, mas a resposta às vezes pode ser complicada, dependendo de suas circunstâncias.A chave para responder é evitar qualquer coisa que faça o co-op questionar as suas finanças ou estabilidade. Não fales em querer poupar dinheiro. Você não quer fazê-los pensar que você está tendo problemas financeiros ou que esta mudança é apenas temporária como se você está vivendo aqui para economizar dinheiro e vai seguir em frente quando puder.Então, você é um____. Gostas?Então, és um … Gostas?

o conselho irá perguntar – lhe sobre a sua carreira e o que você faz para viver. Enquanto esta pergunta soa como conversa honesta, o conselho está novamente olhando para descobrir se você é financeiramente solvente, e se sua escolha de carreira é permanente. Mesmo que odeies o teu trabalho, responde de uma forma alegre — não é altura de partilhares histórias de guerra sobre os teus clientes ou histórias tristes sobre o teu horrível chefe. Também te vão perguntar há quanto tempo estás no teu trabalho. Queres projectar estabilidade.Está a pensar em renovar?Estás a pensar em renovar? As renovações são muito perturbadoras para os vizinhos. A ideia de perfurar e martelar durante os próximos seis meses não vai excitar o conselho. Não há razão para revelar os teus planos quando não és aprovado.No entanto, também não induza em erro os seus entrevistadores. Mantenha a resposta aberta e diga algo do género: “estou a dar um passo de cada vez. Estou a concentrar-me na mudança e não tenho planos imediatos para a renovação.”

Recebe Frequentemente?Costuma Entreter-Se Com Frequência? Não, o conselho não espera vir à sua festa de aquecimento da casa. Em vez disso, estão a tentar avaliar o quão perturbador serás um vizinho. Alguns conselhos vão perguntar se você tem muitos familiares e amigos na cidade. Pode parecer uma conversa, mas eles querem saber quantos estrangeiros estarão a surfar no sofá na tua casa.

uma resposta de chave baixa é melhor: “eu prefiro jantares ocasionais com amigos próximos.”

uma vez que você se mudar, você provavelmente não iria querer que seus vizinhos para ter festas barulhentas até 2 da manhã também.Quais são os seus passatempos?Quais são os seus hobbies? Esta pergunta também visa ver se você vai ser um vizinho disruptivo. Se você tocar bateria ou amar uivar na Lua, agora não é a hora de divulgá-lo. Foco em hobbies silenciosos, tais como fotografia, tricô, leitura, etc.

dicas para Ace as entrevistas para Ace a entrevista

enquanto as cooperativas dominam mais do mercado do que condomínios e são menos caros, o processo de aprovação é muito mais rigoroso. O objectivo da entrevista pode variar muito–alguns conselhos de cooperação vêem-na apenas como uma formalidade após a aprovação de uma candidatura. Ainda assim, outros usam – na como uma oportunidade para examinar os candidatos e as suas finanças.

para ajudar a garantir que a sua entrevista com o conselho de administração funciona sem problemas, resultando na aprovação, siga estas dicas.Se só publicar fotos de você a participar no Instagram, agora pode ser a altura de mudar o seu perfil para privado. Os membros do conselho que estão entrevistando você provavelmente vai Google-lo antes mesmo de conhecê-lo.Fazer contato visual com alguém enquanto você fala é uma boa dica para qualquer conversa. Enquanto respondes a perguntas do Conselho de cooperação, certifica-te, para ser honesto, e faz contacto visual.Tente manter as suas respostas o mais neutras possível, especialmente quando responder a essas perguntas mais pessoais.Na maioria das vezes, não deixes que a entrevista te afecte. Mantém a calma, independentemente do que pedires. Ocasionalmente, uma entrevista ao Conselho de administração irá empurrar os parâmetros e tópicos de tabela que não são permitidos legalmente — como a sua filiação política. Responda a isto, mas sem dar muita informação. Não importa o quão invasivo, não se recuse a responder a qualquer pergunta se você quer ter certeza de passar.

o que vestir a um conselho de cooperação entrevistando o que vestir a uma entrevista a um conselho de cooperação

vai querer vestir-se apropriadamente para a sua entrevista. Embora você não tenha que se vestir formalmente como uma entrevista de trabalho, é uma boa idéia usar mais do que jeans e nada com buracos e manchas. Além disso, sê modesto.

estar em TimeBe a tempo

manter um quadro de cooperação à espera não lhe servirá bem, por isso tente aparecer mais cedo. Além disso, entenda que este é um processo demorado, então seja paciente com o conselho.

Expect Personal questions expect Personal Questions expect Personal Questions

Be prepared to field personal questions without getting defensive. Lembra-te que o conselho está apenas a tentar determinar que tipo de vizinho vais fazer. Enquanto você quer projetar a melhor imagem de si mesmo, é melhor não mentir.Familiarize-se com a sua declaração financeira familiarize-se com a sua declaração financeira indo para a entrevista, deve conhecer a sua declaração financeira como a parte de trás da sua mão e estar preparado para responder a perguntas sobre ela. Você não vai querer desviar-se da informação lá, pois pode levantar suspeitas e ter os membros do Conselho questionando Qual é a verdade real.

Solidariedade é importante a solidariedade é importante a solidariedade é importante

se o conselho de cooperação está entrevistando você com o seu marido, esposa ou parceiro, certifique-se de que todos estão na mesma página, para que você não interromper ou contradizer um ao outro. Se tiveres um animal de estimação, podem ser convidados como forma de avaliar o comportamento do teu animal. Pode valer a pena ir a uma aula de Jardim de infância de cachorrinhos como um refrescador antes da entrevista.

não faça perguntas não faça perguntas

na maioria das vezes, a empresa cooperativa de gestão de edifícios deveria ter respondido às suas perguntas antes de assinar um contrato. Agora é a altura deles fazerem-te perguntas, não as tuas.

não mencione renovações não mencione renovações

a menos que seja perguntado, não fale sobre o trabalho de renovação que pretende fazer, e, mesmo que seja perguntado, minimize os seus planos.

não compartilhe demais não compartilhe demais

limite as informações pessoais que divulga para o que a diretoria pede. Não ofereças coisas que não são necessárias. Ninguém quer saber dos teus problemas ou ouvir histórias de 10 anos.

não espere uma decisão imediata não espere uma decisão imediata

o conselho geralmente irá realizar uma revisão completa, e isso leva tempo. Não terás a tua resposta no dia seguinte.

Meet Post-Interview RequestsMeet Post-Interview Requests

In some cases, board approval might be dependent on you holding months of maintenance in an escrow account. Esteja preparado para ter este dinheiro disponível para que possa acelerar o processo do seu lado.O agente de gestão entrará em contacto consigo ou com o seu agente . Normalmente, se aprovada, a notificação é feita no prazo de uma semana.Não é necessário preocupar-se com

estar confiante e à vontade durante a entrevista ao Conselho de administração irá ajudá-lo a ser aprovado. Acionistas genuínos, simpáticos e bem capitalizados são o que os conselhos de cooperação preferem.

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