dach jest jednym z najważniejszych i najdroższych elementów każdego budynku komercyjnego. W związku z tym, gdy pojawi się problem, właściciel budynku powinien rozważyć, czy trzeba naprawić konstrukcję pokrycia dachowego, czy też zlecić jej całkowitą wymianę. Zrozumienie czynników kosztowych związanych z wymianą dachu może pomóc w podjęciu decyzji, jaki rodzaj wymiany wybrać i ile powinien budżet.

w tym artykule omówię pięć czynników, które wpłyną na koszt wymiany dachu komercyjnego:

  • wymagania dotyczące kodu
  • obciążenia wiatrem & mocowania
  • rodzaj dachu
  • co jest pod spodem
  • dostęp do dachu

wymagania dotyczące kodu

oprócz obciążeń wiatrem & elementy złączne, każdy budynek ma kody państwowe, regionalne i lokalne, którym mogą podlegać.

elementy złączne & obciążenia wiatrem

w zależności od położenia geograficznego budynku, pogody i kodów wpływa na rodzaj elementów złącznych, których wymaga System dachowy. Na przykład na Florydzie budynki muszą być w stanie wytrzymać wiatry do 150 mph, co powoduje mocniejsze, często umieszczane elementy złączne.

zazwyczaj istnieją dwie główne kategorie dachów komercyjnych:

  • płaskie (niskie nachylenie)
  • pochylone

w większości komercyjnych obudów dachowych najlepszym materiałem na dach płaski jest zabudowa bitumiczna lub jednowarstwowa. Kiedy po raz pierwszy wprowadzono na rynek ponad 25 lat temu, ludzie wahali się przed instalacją jednowarstwowych dachów ze względu na pojedynczą warstwę ochronną i strach przed podatnością na wycieki. Z biegiem czasu udowodniono, że dachy jednowarstwowe są w rzeczywistości trwalsze, tańsze, a także mniej czasochłonne w montażu (w porównaniu z innymi rodzajami płaskich materiałów dachowych).

średni koszt wymiany dachu płaskiego jednowarstwowego: $3 – $ 5 za stopę kwadratową.

średni koszt wymiany dachu bitumicznego: 3,50-6,50 zł za metr kwadratowy.

średni koszt wymiany dachu z gontem asfaltowym: $3.50-$7 za stopę kwadratową.

średni koszt wymiany dachówki baryłkowej: 6,50 USD – 20 USD za stopę kwadratową.

średni koszt wymiany dachu metalowego $7-$12 za stopę kwadratową.

co jest pod spodem?

pod każdym dachem znajduje się połączenie jednego lub wielu elementów. Elementy te obejmują konstrukcję dachu (beton, metal lub pokrycie drewniane), izolację, płytę osłonową, & inne materiały podłoża.

stan tych materiałów wpływa na koszty ponownego pokrycia dachowego. Jeśli zauważalna jest ilość uszkodzeń spowodowanych uderzeniami lub zalaniem, materiały te będą musiały zostać wymienione, co zwiększy ogólne koszty. W szczególnych okolicznościach, dobrze doświadczony konsultant dachowy lub wykonawca będzie w stanie rozpoznać obszary, które wymagają naprawy przez „czuć” dachu. W więcej okolicznościach niż Nie, technologia podczerwieni lub inny sprzęt do wykrywania wilgoci będzie musiał być użyty do dokładnego pomiaru ilości uwięzionej wilgoci.

dostęp do dachu

dostęp do dachu może mieć równie duży wpływ na koszty wymiany dachu, jak rodzaj i materiał. Czynniki dostępności obejmują:

  • wysokość
  • powierzchnie magazynowe materiałów
  • obłożenie
  • dostęp do nieruchomości

20-piętrowy budynek będzie bardziej kosztowny do ponownego pokrycia dachu niż budynek 2-piętrowy, ze względu na potrzebę dźwigów do podnoszenia materiałów. Podobnie w przypadku dużego projektu pokrycia dachowego może być konieczne przechowywanie dużych ilości materiału.

gdy napotkasz problem z dachem, ważne jest, aby skontaktować się z profesjonalistą, który pomoże Ci ocenić stan dachu. Zespół konsultantów DCS jest ekspertem w ocenie wszystkich czynników związanych z naprawą i wymianą dachu. Koszt jest dużym czynnikiem, ale dzięki odpowiednim zasobom i zespołowi ekspertów możemy pomóc obniżyć koszty i utrzymać możliwy do uzyskania budżet.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

lg