het kopen van een appartement is een spannende tijd. Je hebt een mooie coöperatie gevonden in je droomwijk New York City. Je denkt misschien dat een hypotheekmakelaar die je lening goedkeurt de laatste horde is, maar er is een, potentieel moeilijker, horde die je moet overtreffen, het co-op board interview.

bijna 75% van alle woningen in Manhattan zijn co-ops. Als je koopt in een coöperatie, weet dan dat een bedrijf, niet je eigen huis. Je koopt aandelen van het bedrijf. Hoeveel aandelen u koopt is gecorreleerd aan de vierkante meter van uw appartement. De andere eigenaren van dit bedrijf zijn je buren.

dus alvorens een co-op thuis te bellen en de sleutels op te halen, moet een koper eerst slagen voor het interview van de co-op board door de interview vragen te beantwoorden en een pakket financiële informatie voor de board voor te bereiden.

het begrijpen van de Co-Op Board Interviewhet begrijpen van het Co-Op Board Interview

het goedkeuren van een co-op appartement vereist een soms uitdagend Co-Op board interview. De meeste mensen die in co-op appartementen wonen moeten grijnzen en het selectieproces dragen, dat invasief en vaak slopend is, afhankelijk van het bestuur en het prestigieuze adres van het gebouw.

het coöp-bestuur bestaat uit geselecteerde ingezetenen die door andere ingezetenen worden gekozen. Om een van de groep te worden, moet je je voorbereiden om te worden gegrild door een groep mede — aandeelhouders over alles, van Financiën tot hoeveel kinderen je hebt-zelfs het ras van je hond.

maar als u zich goed voorbereidt en uw huiswerk doet, kunt u in een mum van tijd door de voordeur van uw droomappartement lopen. Gelukkig, als je zover bent gekomen, ben je in goede conditie, maar we zullen je helpen om je voor te bereiden om ervoor te zorgen dat je de deal kunt bezegelen.

we geven een aantal veel voorkomende vragen die tijdens een interview met de Raad van bestuur zijn gesteld.

voorbereiden op je Co-Op Board interview voorbereiden op je Co-Op Board Interview

je hebt eindelijk je droom co-op gevonden, Je hebt het co-op purchase application package bereikt. Nu wil het co-op bestuur je interviewen.

het idee van een interview met een panel van vreemden die elke beweging en manierisme onderzoeken kan net zo zenuwslopend zijn als een sollicitatiegesprek, zo niet meer. Met een beetje voorbereiding hoeft dit niet het geval te zijn.

hier zijn een aantal vragen die je kunt verwachten, samen met tips over hoe ze te beantwoorden:

als je interviewer vraagt of je vragen hebt voor het forum, is het beste antwoord zoiets als, “niet dat ik kan denken als nu, maar bedankt.”

typische interviewvragen typische interviewvragen

FinancialsFinancials

  • meestal stelt het bestuur u financiële vragen voor het interview, maar neem voor het geval dat een kopie van uw financieel memorandum mee om u voor te bereiden op eventuele vragen.
  • als u zelfstandige bent, verwacht dan gedetailleerde uitleg over uw financiën. Het bestuur zal zich zorgen maken dat u niet in staat zult zijn om uw onderhoud of standaard gemeenschappelijke kosten op lange termijn te betalen.
  • hoewel u zou verwachten dat deze vraag van een bank komt, zullen ze u vragen of u er zeker van bent dat u zich onderhoud en de hypotheek comfortabel kunt veroorloven?

Feel-Good Interview questions feel-Good Interview Questions

  • Waarom koos u voor dit co-Op gebouw?
  • Waarom koos u voor dit appartement?
  • Waarom wilt u in deze buurt wonen?
  • hoeveel appartementen heeft u bekeken?

huisregels Huizenregels

  • heeft u vragen over het gebouw?
  • heeft u huisdieren? Zo ja, wat voor soort?
  • bent u van plan om renovaties uit te voeren en hoe gaat u die betalen? Hoe lang duurt het?
  • wilt u het appartement alleen voor residentiële doeleinden gebruiken?
  • werkt u vanuit huis?
  • zou u overwegen om voor het co-op board te draaien?

Lifestyle questions Lifestyle Questions

  • bent u muzikant en bespeelt u Muziekinstrumenten?
  • entertaint u vaak?
  • rookt u?

de beste manier om deze vragen te beantwoorden is met geduld en zo direct mogelijk. Het zal voelen als een spervuur van vragen, maar het is omdat het bestuur je wil leren kennen. Met een coöperatie doe je meer dan alleen maar een huis kopen. Je wordt deel van een gemeenschap. Als je passeert en wordt een inwoner, dit zal in uw voordeel en om ervoor te zorgen dat u vriendelijke buren in de toekomst.

belangrijkste interviewvragen en hoe te beantwoorden Top interviewvragen en hoe ze te beantwoorden

Waarom wilt u naar hier verhuizen?Waarom wil je hierheen verhuizen?

deze veel voorkomende vraag zou kunnen worden gesteld als, ” Wat spreekt u aan over het leven hier?”of” waarom Verhuis je?”Het lijkt redelijk eenvoudig, maar het antwoord kan soms lastig zijn, afhankelijk van je omstandigheden.

de sleutel tot het beantwoorden is het vermijden van alles dat het co-op board je financiën of stabiliteit in vraag stelt. Zeg niet dat je geld wilt besparen. Je wilt ze niet laten denken dat je financiële problemen hebt of dat deze verhuizing slechts tijdelijk is alsof je hier woont om geld te besparen en verder gaat wanneer je kunt.

dus je bent een ____. Hoe Vind Je Het?Dus, je bent een____. Hoe Vind Je Het?

het bestuur zal u vragen over uw carrière en wat u doet voor de kost. Hoewel deze vraag klinkt als een eerlijk gesprek, is het bestuur weer op zoek om uit te vinden of je financieel solvabel bent, en of je carrièrekeuze permanent is. Zelfs als je je werk haat, antwoord dan op een vrolijke manier-niet het moment om oorlogsverhalen over je klanten of trieste verhalen over je verschrikkelijke baas te delen. Ze zullen je waarschijnlijk ook vragen Hoe lang je al op je werk bent. Je wilt stabiliteit projecteren.

bent u van plan te renoveren?Ben je van plan om te renoveren?

renovaties zijn zeer storend voor buren. Het idee van boren en hameren voor de komende zes maanden zal het bord niet opwinden. Er is geen reden om je plannen bekend te maken als je niet goedgekeurd bent.

echter, misleiding uw co-op board interviewers ook niet. Houd het antwoord open en zeg iets als: “ik doe dit stap voor stap. Ik concentreer me nu op de verhuizing en heb geen plannen om te renoveren.”

Entertaint U Vaak?Vermaak Je Je Vaak?

Nee, het bestuur verwacht niet naar je huisverwarmingsfeestje te komen. In plaats daarvan proberen ze te peilen hoe storend een buur je zult zijn. Sommige boards zullen vragen of je veel familie en vrienden in de stad hebt. Het klinkt misschien als een gesprek, maar ze willen weten hoeveel buiten-van-de-stad zullen bank surfen bij jou thuis.

een eenvoudig antwoord is het beste: “Ik geef de voorkeur aan af en toe diners met goede vrienden.”

als je eenmaal verhuisd bent, zou je waarschijnlijk ook niet willen dat je buren luide feesten hebben tot 02.00 uur.

Wat zijn uw hobby ‘ s?Wat zijn je hobby ‘ s?

deze vraag is ook bedoeld om te zien of je een verstorende buur gaat zijn. Als je op de drums speelt of houdt van huilen naar de maan, is het nu niet de tijd om het te onthullen. Focus op rustige hobby ‘ s, zoals fotografie, breien, lezen, enz.

Tips to Ace de Geïnterviewtips to Ace het Interview

terwijl coöperaties de markt meer domineren dan appartementen en minder duur zijn, is het goedkeuringsproces veel strenger. Het doel van het interview kan sterk variëren–sommige co-op besturen beschouwen het slechts als een formaliteit na goedkeuring van een aanvraag. Toch gebruiken anderen het als een kans om kandidaten en hun financiën te onderzoeken.

volg deze tips om ervoor te zorgen dat uw interview met het co-op Bestuur soepel verloopt, wat resulteert in goedkeuring.

Ruim uw online profiel op. maak uw online profiel op

als u alleen foto ‘ s van uw feesten op Instagram plaatst, is het nu misschien tijd om uw profiel naar privé te spiegelen. De bestuursleden die je interviewen, zullen je waarschijnlijk Googelen voordat ze je zelfs maar ontmoeten.

maak oogcontact maak oogcontact

maak oogcontact met iemand terwijl u spreekt is een goede tip voor elk gesprek. Terwijl je vragen beantwoordt van het co-op bestuur, wees er zeker van, om eerlijk te zijn, en maak oogcontact.

probeer uw antwoorden zo neutraal mogelijk te houden, vooral wanneer u op meer persoonlijke vragen reageert.

meestal, laat het interview je niet raken. Blijf kalm, wat er ook gevraagd wordt. Af en toe, een board interview zal duwen de parameters en tabel onderwerpen die niet wettelijk zijn toegestaan — zoals uw politieke voorkeur. Beantwoord deze, maar zonder al te veel informatie te geven. Het maakt niet uit hoe invasief, niet weigeren om een vraag te beantwoorden als u wilt er zeker van te passeren.

wat te dragen naar een interview met een Co-Op Board wat te dragen naar een interview met een Co-Op Board

u wilt zich passend kleden voor uw interview. Hoewel je je niet formeel hoeft te kleden als een sollicitatiegesprek, is het een goed idee om meer te dragen dan jeans en niets met gaten en vlekken. Hou het ook bescheiden.

Be on TimeBe on Time

een co – op board laten wachten zal je niet goed van pas komen, dus probeer vroeg te verschijnen. Begrijp ook dat dit een tijdrovend proces is, dus wees geduldig met het bord.

verwacht persoonlijke vragen verwacht persoonlijke vragen

wees voorbereid om persoonlijke vragen te stellen zonder defensief te worden. Vergeet niet dat het bestuur alleen maar probeert te bepalen wat voor soort buurman je zult maken. Terwijl je het beste beeld van jezelf wilt projecteren, is het het beste om niet te liegen.

maak uzelf vertrouwd met uw financiële statement maak uzelf vertrouwd met uw financiële Statement

Als u aan het interview deelneemt, moet u uw financiële statement op de rug van uw hand kennen en bereid zijn vragen hierover te beantwoorden. U zult niet willen afwijken van de informatie daar, als het zou kunnen verhogen rode vlaggen en hebben de bestuursleden vragen wat de werkelijke waarheid is.

Solidariteit is belangrijk solidariteit is belangrijk

als het co-op Bestuur u interviewt met uw man, vrouw of partner, zorg er dan voor dat u allemaal op dezelfde pagina zit, zodat u elkaar niet onderbreekt of tegenspreekt. Als u een huisdier, ze kunnen worden uitgenodigd als een manier om uw dier gedrag te dierenarts. Het is misschien de moeite waard om naar een puppy kleuterklas te gaan als opfriscursus voor het interview.

stel geen vragen stel geen vragen

voor het grootste deel had de co-op building management company uw vragen moeten beantwoorden voordat u een contract ondertekent. Nu is het hun tijd om jou vragen te stellen, niet de jouwe.

noem renovaties niet vermeld renovaties

tenzij gevraagd, praat niet over de renovatiewerkzaamheden die u van plan bent te doen, en, zelfs indien gevraagd, bagatelliseer uw plannen.

niet Over-Share niet Over-Share

Beperk de persoonlijke informatie die u onthult tot wat het forum vraagt. Doe geen vrijwillige dingen die niet nodig zijn. Niemand wil weten over uw problemen of horen 10-jaar – oude verhalen.Verwacht geen onmiddellijke beslissing. verwacht geen onmiddellijke beslissing

de Raad zal gewoonlijk een volledige evaluatie uitvoeren, en dat kost tijd. Je krijgt je antwoord de volgende dag niet.

voldoen aan verzoeken na een Interview met Verzoeken na een Interview

in sommige gevallen kan de goedkeuring van het bestuur afhankelijk zijn van het feit dat u maanden onderhoud op een geblokkeerde rekening hebt. Wees bereid om dit geld beschikbaar te hebben, zodat u het proces op uw einde kunt versnellen.

wacht op een antwoord wacht op een antwoord

zodra de Raad heeft besloten, zal de managing agent contact met u of uw agent opnemen. Gewoonlijk wordt, indien goedgekeurd, de kennisgeving binnen een week gegeven.

u hoeft zich geen zorgen te maken

door zelfverzekerd en op uw gemak te zijn tijdens het interview met de Raad van bestuur van de coöperatie kunt u worden goedgekeurd. Echte, sympathieke en goed gekapitaliseerde aandeelhouders zijn wat co-op besturen de voorkeur geven.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

lg