屋根は商業用建物の中で最も重要で最も高価な部品の1つです。 したがって、問題が発生した場合、建物の所有者は、屋根構造を修復する必要があるのか、完全に交換する必要があるのかを検討する必要があります。 屋根の交換に関わるコスト要因を理解することは、どのような種類の交換を選択し、どのくらいの予算を決定するのに役立ちます。

この記事では、私はあなたの商業屋根の交換のコストに影響を与える五つの要因を検討します:

  • コード要件
  • 風荷重&留め具
  • 屋根のタイプ
  • 下にあるもの
  • 屋根のアクセス

コード要件

風荷重&ファスナー各建物には、州、地域、および地域のコードがあります。

ファスナー&風荷重

建物の地理的位置に応じて、天候やコードは屋根システムが必要とするファスナーの種類に影響します。 例えば、フロリダでは、建物はより強く、頻繁に置かれた締める物に終って150mphまで風に抗できなければならない。

一般的に、商業用屋根のための二つの主要なカテゴリがあります:

  • フラット(低斜面)
  • 傾斜

ほとんどの商業屋根の場合、フラット屋根のための最良の材料は、ビチューミン屋根または単層です。 25年以上前に市場に最初に導入されたとき、人々は保護の単層および漏出に傾向があるそれの恐れのために単層屋根を取付けることを躊躇していた。 時間が経つにつれて、単層屋根は実際にはより耐久性があり、安価であり、(他のタイプの平屋根材料と比較して)設置にかかる時間も短縮されることが証明されている。

シングルプライフラットルーフの交換のための平均コスト:平方フィートあたり$3-$5。

ビルドアップ瀝青フラット屋根の交換のための平均コスト:平方フィートあたり$3.50-6 6.50。

アスファルト鉄片屋根の交換のための平均コスト:平方フィートあたり$3.50-$7。

バレル瓦屋根の交換のための平均コスト:平方フィートあたり$6.50-2 20。

金属屋根の交換のための平均コスト$7-平方フィートあたり$12。

下には何がありますか?

すべての屋根の下には、単一または複数のコンポーネントの組み合わせがあります。 これらのコンポーネントは、屋根構造(コンクリート、金属、または木製のデッキ)、断熱材、カバーボード、&他の基板材料が含まれています。

これらの材料の状態は、再屋根のコストに影響を与えます。 顕著な量の衝撃損傷または水損傷がある場合は、これらの材料を交換する必要があり、全体的なコストが上昇します。 特定の状況では、よくベテランの屋根ふきのコンサルタントか建築業者は屋根の”感じ”によって修理を必要とする区域を確認できる。 より多くの状況では、捕捉された水分の量を正確に測定するために、赤外線技術または他の水分検出装置を使用する必要があります。

屋根のアクセス

屋根のアクセスはタイプおよび材料とあなたの屋根を取り替える費用の同様に多くの影響を持つことができます。 アクセシビリティの要因は次のとおりです:

  • 高さ
  • 材料保管エリア
  • 占有
  • プロパティアクセス

20階建ての建物は、材料を持ち上げるためのクレーンの必要性のため、2階建ての建物よりも 同様に、大きい屋根ふきのプロジェクトのために多量の材料を貯えることは必要かもしれない。

屋根に問題が発生した場合は、屋根の状態を評価するために専門家に連絡することが重要です。 コンサルタントのDCSのチームは取り替え対屋根修理のすべての要因の評価の専門家である。 費用は含まれる大きい要因であるが右の資源および専門家チームと、私達はコストを削減し、得られる予算の維持を助けてもいい。

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