Un tetto è uno dei componenti più cruciali e più costosi di qualsiasi edificio commerciale. Pertanto, quando si sviluppa un problema, il proprietario dell’edificio dovrebbe considerare se è necessario riparare la struttura del tetto o sostituirla completamente. Comprendere i fattori di costo coinvolti in una sostituzione del tetto può aiutare a decidere quale tipo di sostituzione scegliere e quanto dovrebbero budget.

In questo articolo, esaminerò cinque fattori che influenzeranno il costo della sostituzione del tetto commerciale:

  • Requisiti
  • Vento & Serramenti
  • Tipo di Tetto
  • Cosa c’è Sotto
  • Accesso al Tetto

Requisiti

a parte i carichi del vento & dispositivi di fissaggio, ogni edificio ha statali, regionali e locali, i codici possono essere soggetti.

Elementi di fissaggio & Carichi del vento

A seconda della posizione geografica dell’edificio, il tempo e i codici influenzeranno il tipo di elementi di fissaggio richiesti dal sistema del tetto. Ad esempio, in Florida, gli edifici devono essere in grado di resistere a venti fino a 150 mph con conseguente fissaggio più forte, spesso posizionato.

In genere, ci sono due categorie principali per tetti commerciali:

  • Flat (low slope)
  • Sloped

Nella maggior parte dei casi di tetti commerciali, il materiale migliore per un tetto piano è la copertura bituminosa costruita o monostrato. Quando è stato introdotto per la prima volta sul mercato oltre 25 anni fa, le persone erano riluttanti a installare tetti monostrato a causa del singolo strato di protezione e della paura che fosse soggetto a perdite. Nel corso del tempo, è stato dimostrato che i tetti monostrato sono infatti più durevoli, meno costosi e anche meno dispendiosi in termini di tempo da installare (rispetto agli altri tipi di materiali per tetti piani).

Il costo medio per la sostituzione del tetto piano a strato singolo: $3-5 5 per piede quadrato.

Il costo medio per la sostituzione del tetto bituminoso costruito: $3,50-$6,50 per piede quadrato.

Il costo medio per la sostituzione del tetto scandole asfalto: $3.50 – $7 per piede quadrato.

Il costo medio per la sostituzione del tetto di tegole barrel: $6.50 – $20 per piede quadrato.

Il costo medio per la sostituzione del tetto in metallo 7 7 – $12 per piede quadrato.

Cosa c’è sotto?

Sotto ogni tetto è una combinazione di un singolo o più componenti. Questi componenti includono la struttura del tetto (cemento, metallo o legno decking), isolamento, pannello di copertura, & altri materiali di substrato.

La condizione di questi materiali impatto costi ri-copertura. Se c’è una notevole quantità di danni da impatto o danni d’acqua, questi materiali dovranno essere sostituiti, aumentando i costi complessivi. In circostanze particolari, un consulente o un appaltatore di coperture ben stagionato sarà in grado di riconoscere le aree che devono essere riparate dal “tatto” del tetto. In più circostanze, la tecnologia a infrarossi o altre apparecchiature di rilevamento dell’umidità dovranno essere utilizzate per misurare accuratamente la quantità di umidità intrappolata.

Accesso al tetto

L’accesso al tetto può avere tanto impatto sul costo per sostituire il tetto quanto il tipo e il materiale. I fattori di accessibilità includono:

  • Altezza
  • Aree di stoccaggio dei materiali
  • Occupazione
  • Accesso alla proprietà

Un edificio di 20 piani sarà più costoso da ri-tetto di un edificio di 2 piani, a causa della necessità di gru per sollevare materiali. Allo stesso modo, per un grande progetto di copertura può essere necessario memorizzare grandi quantità di materiale.

Quando si verifica un problema con il tetto, è importante contattare un professionista per aiutarti a valutare le condizioni del tetto. Il team di consulenti di DCS è esperto nella valutazione di tutti i fattori in una riparazione del tetto rispetto alla sostituzione. Il costo è un grande fattore coinvolto, ma con le giuste risorse e il team di esperti, possiamo aiutare a ridurre i costi e aiutare a mantenere un budget ottenibile.

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