lakásvásárlás egy izgalmas idő. Talált egy gyönyörű szövetkezetet álmai New York-i szomszédságában. Lehet, hogy azt gondolja, hogy egy jelzálog-bróker, aki jóváhagyja a kölcsönt, az utolsó akadály, de van egy, potenciálisan nehezebb akadály, amelyet meg kell haladnia, a co-op board interjú.

közel 75 százaléka az összes manhattani lakás leltár co-ops. Ha szövetkezetbe vásárolsz, tudd, hogy egy vállalat, nem pedig az otthonod. Részvényeket vásárol a vállalatból. Az, hogy hány részvényt vásárol, összefügg a lakás alapterületével. A vállalat többi tulajdonosa a szomszédok.

tehát mielőtt egy co-op otthont hívna és felvenné a kulcsokat, a vevőnek először át kell adnia a co-op board interjút az interjú kérdéseinek megválaszolásával és egy pénzügyi információcsomag elkészítésével a testület számára.

a Co-op Board Interjú megértésea Co-op Board Interjú megértése

a co-op lakás megvásárlásának jóváhagyásához néha kihívást jelentő co-op board interjú szükséges. A legtöbb embernek, aki co-op apartmanokban él, vigyorognia kell és viselnie kell a kiválasztási folyamatot, amely általában invazív és gyakran fárasztó, az Igazgatóságtól és az épület rangos címétől függően.

a szövetkezeti testület kiválasztott lakosokból áll, akiket más lakosok választanak meg. Ahhoz, hogy az egyik csapat legyen, fel kell készülnie arra, hogy a részvényesek egy csoportja grillezzen mindent, a pénzügyektől kezdve a hány gyermekedig — még a kutyád fajtájáig is.

de ha helyesen készülsz fel, és megcsinálod a házi feladatodat, akkor hamarosan besétálhatsz álmai lakásának bejárati ajtaján. Szerencsére, ha eddig eljutottál, nagyon jó formában vagy, de segítünk felkészülni annak biztosítására, hogy lezárhassa az üzletet.

a co-op board interjú során feltett néhány gyakori kérdést lebontunk.

felkészülés a Co-op Board Interjúrafelkészülés a Co-op Board interjúra

végre megtalálta álmai co-opját, megkapta a co-op vásárlási alkalmazáscsomagot. Most a szövetkezeti Tanács interjút akar készíteni veled.

az ötlet egy fórumon interjú egy panel idegenek ellenőrzi a minden mozdulatát és modorosság lehet idegtépő, mint egy állásinterjú, ha nem több. Egy kis előkészítéssel ennek nem kell így lennie.

Íme néhány kérdés, amire számíthat, valamint tippeket, hogyan kell válaszolni rájuk:

ha a kérdező megkérdezi, ha bármilyen kérdése van a fórumon, a legjobb válasz valami hasonló: “nem mintha azt hiszem, ha most, de köszönöm.”

tipikus Interjúkérdésektipikus Interjúkérdések

Pénzügyekpénzügyek

  • a testület legtöbbször pénzügyi kérdéseket tesz fel Önnek az interjú előtt, de minden esetre vigye magával a Rebny pénzügyi kimutatásának másolatát, hogy felkészülhessen bármilyen kérdésre.
  • ha Ön önálló vállalkozó, számíthat arra, hogy részletes magyarázatot ad a pénzügyeiről. A testület aggódni fog, hogy hosszú távon nem tudja fizetni a karbantartást vagy a szokásos közös díjakat.
  • bár azt várhatja, hogy ez a kérdés egy banktól származik, megkérdezik, hogy biztos benne, hogy megengedheti magának a karbantartást és a jelzálogot kényelmesen?

jó érzés Interjú Kérdésekérzés-jó interjú kérdések

  • miért választotta ezt a co-op épületet?
  • miért választotta ezt a lakást?
  • miért akarsz ezen a környéken élni?
  • hány lakást nézett meg?

házirend

  • kérdése van az épülettel kapcsolatban?
  • van háziállata? Ha igen, milyen?
  • tervez valamilyen felújítást, és hogyan engedheti meg magának? Mennyi ideig tart?
  • a szövetkezeti lakást csak lakossági célokra fogja használni?
  • otthonról dolgozik?
  • megfontolná, hogy induljon a szövetkezeti testületért?

életmód Kérdésekéletstílussal kapcsolatos kérdések

  • zenész vagy és játszol valamilyen hangszeren?
  • gyakran szórakoztat?
  • dohányzik?

ezeknek a kérdéseknek a legjobb módja a türelem és a lehető legközvetlenebb. Úgy fogja érezni, mint egy sor kérdés, de ez azért van, mert a testület meg akarja ismerni Önt. Egy co-op, csinálsz több, mint vásárol egy helyet, ahol élni. Egy közösség részévé válsz. Ha át, és lesz egy rezidens, ez lesz az Ön javára is, hogy biztosítsa, hogy barátságos szomszédok a jövőben.

Top Interjú Kérdések és hogyan kell válaszolni ThemTop Interjú Kérdések és hogyan kell válaszolni őket

miért akarsz ide költözni?Miért akarsz ide költözni?

ezt a gyakori kérdést fel lehet tenni: “mi vonzza Önt az itt éléshez?”vagy” miért mozogsz?”Meglehetősen egyszerűnek tűnik, de a válasz néha bonyolult lehet, a körülményektől függően.

a válaszadás kulcsa az, hogy elkerüljük mindazt, ami miatt a co-op testület megkérdőjelezi pénzügyeit vagy stabilitását. Ne említse, hogy pénzt akar megtakarítani. Nem akarja, hogy azt gondolják, hogy pénzügyi problémái vannak, vagy hogy ez a lépés csak ideiglenes, mintha itt élne, hogy pénzt takarítson meg, és tovább fog lépni, amikor csak lehet.

Szóval, te egy ____. Hogy Tetszik?Szóval, te egy____. Hogy Tetszik?

a vezetőség kérdezni fog a karrieredről és arról, hogy mivel foglalkozol. Bár ez a kérdés őszinte beszélgetésnek hangzik, a testület ismét arra törekszik, hogy megtudja, pénzügyileg fizetőképes-e, és ha a pályaválasztása állandó. Még akkor is, ha utálod a munkádat, válaszolj vidám módon — ne itt az ideje, hogy háborús történeteket osszon meg ügyfeleiről vagy szomorú meséket szörnyű főnökéről. Valószínűleg azt is megkérdezik tőled, hogy mennyi ideig voltál a munkádban. Stabilitást akar.

felújítást tervez?Tervezed a felújítást?

a felújítások nagyon zavaróak a szomszédok számára. A fúrás és kalapálás gondolata a következő hat hónapban nem fogja izgatni a testületet. Nincs ok arra, hogy nyilvánosságra hozza terveit, ha nem hagyják jóvá.

azonban ne tévessze meg a co-op board kérdezőbiztosait sem. Tartsa nyitva a választ, és mondjon valami ilyesmit: “egyszerre csak egy lépést teszek. Most csak a költözésre koncentrálok, és nincs közvetlen tervem a felújításra.”

Gyakran Szórakoztat?Gyakran Szórakoztat?

nem, az igazgatóság nem számít arra, hogy eljön a házavató partijára. Helyette, megpróbálják felmérni, mennyire zavaró szomszéd lesz. Néhány fórum megkérdezi, hogy van-e sok családja és barátja a városban. Úgy hangzik, mint egy beszélgetés, de szeretnék tudni, hogy hány Out-of-towners lesz kanapé szörfözés a hely.

a visszafogott válasz a legjobb: “inkább alkalmi vacsorákat szeretek közeli barátokkal.”

miután beköltözött, valószínűleg nem akarja, hogy szomszédai hangos partikat tartsanak hajnali 2-ig.

mi a hobbija?Mik a hobbijaid?

ennek a kérdésnek az a célja is, hogy megnézze, lesz-e zavaró szomszéd. Ha dobol, vagy szeret üvölteni a Holdon, most nincs itt az ideje, hogy nyilvánosságra hozza. Összpontosítson a csendes hobbikra, például fotózásra, kötésre, olvasásra stb.

tippek az Ace The Interviewtipshez az ACE The Interview-hoz

míg a co-ops a piac nagyobb részét uralja, mint a társasházak, és kevésbé drágák, a jóváhagyási folyamat sokkal szigorúbb. Az interjú célja nagyon eltérő lehet-egyes szövetkezeti táblák pusztán formalitásnak tekintik a kérelem jóváhagyása után. Mégis, mások arra használják, hogy megvizsgálják a jelölteket és pénzügyeiket.

annak érdekében, hogy a co-op board interjú zökkenőmentesen menjen, ami jóváhagyást eredményez, kövesse ezeket a tippeket.

Tidy up your online profileidetidup your online profile

ha csak képeket tesz közzé bulizásról az Instagram-on, akkor itt az ideje, hogy a profilját privátra fordítsa. Azok az igazgatósági tagok, akik interjút készítenek veled, valószínűleg a Google-on fognak keresni, mielőtt még találkoznának veled.

Make Eye ContactMake Eye Contact

a szemkontaktus valakivel beszélgetés közben jó tipp minden beszélgetéshez. Miközben válaszol a co-op testület kérdéseire, győződjön meg róla, hogy őszinte legyek, és vegye fel a szemkontaktust.

próbálja meg a válaszokat olyan semlegesnek tartani, amennyire csak lehet, különösen akkor, ha válaszol ezekre a személyesebb kérdésekre.

többnyire ne hagyja, hogy az interjú eljusson hozzád. Tartsa hűvös, nem számít, mit kért. Alkalmanként egy fórumon interjú nyomja meg a paramétereket és a táblázat témák, amelyek nem engedélyezettek jogilag — mint a politikai hovatartozás. Válaszoljon ezekre, de anélkül, hogy túl sok információt adna. Nem számít, mennyire invazív, ne tagadja meg a kérdés megválaszolását, ha biztos akar lenni benne.

mit vegyek fel egy Co-op Board Interjúmit vegyek fel egy Co-op Board Interjú

akkor eldönthetjük, hogy a ruha megfelelően az interjú. Bár nem kell hivatalosan öltözni állásinterjúként, jó ötlet, hogy többet viseljen, mint farmert, és semmit sem lyukakkal és foltokkal. Is, tartsa szerény.

be on TimeBe On Time

a co-op tábla várakozása nem fog jól szolgálni, ezért próbáljon Korán megjelenni. Ezenkívül értsd meg, hogy ez időigényes folyamat, ezért légy türelmes a táblával.

várják személyes QuestionsExpect személyes kérdések

készüljön fel a mező személyes kérdéseket anélkül, hogy védekező. Ne feledje, hogy a testület csupán megpróbálja meghatározni, hogy milyen szomszéd lesz. Miközben a legjobb képet szeretné kivetíteni magáról, a legjobb, ha nem hazudik.

ismerkedjen meg pénzügyi Kimutatásávalismerkedjen meg pénzügyi kimutatásával

az interjúba lépve ismernie kell pénzügyi kimutatását, mint a kezed hátulját, és készen kell állnia arra, hogy válaszoljon a kérdésekre. Nem akarsz eltérni az ott található információktól, mivel ez vörös zászlókat vethet fel, és az igazgatósági tagok megkérdőjelezhetik, hogy mi a tényleges igazság.

fontos a szolidaritás

ha a co-op testület interjút készít a férjével, feleségével vagy partnerével, győződjön meg róla, hogy mindannyian ugyanazon az oldalon vannak, így nem szakítják félbe vagy ellentmondanak egymásnak. Ha van egy kisállat, lehet, hogy meghívást, mint egy módja annak, hogy állatorvos az állat viselkedését. Érdemes lehet egy kiskutya óvodai osztályba menni frissítőként az interjú előtt.

ne tegyen fel kérdéseketne tegyen fel kérdéseket

a legtöbb esetben a co-op épületkezelő társaságnak válaszolnia kellett volna a kérdéseire, mielőtt aláírná a szerződést. Itt az ideje, hogy kérdéseket tegyenek fel neked, nem a tiéd.

ne említsd a felújításokat ne említsd meg a felújításokat

hacsak nem kérdezik, ne beszélj a felújítási munkákról, amelyeket meg akarsz csinálni, és még akkor is, ha megkérdezik, csökkentse a terveit.

ne ossza túl ne ossza meg túl

korlátozza a nyilvánosságra hozott személyes adatokat arra, amit a testület kér. Ne önkéntes dolgokat, amelyek nem szükségesek. Senki sem akar tudni a problémáiról, vagy hallani 10 éves történeteket.

ne számíts azonnali döntésre

a testület általában teljes felülvizsgálatot végez, és ez időbe telik. Másnap nem kapja meg a választ.

Meet Post-Interview RequestsMeet Post-Interview Requests

egyes esetekben a testület jóváhagyása attól függhet, hogy Ön havi karbantartást tart-e letéti számlán. Legyen kész arra, hogy rendelkezésre álljon ez a készpénz, így felgyorsíthatja a folyamatot a végén.

várja meg a Válaszotvárja meg a választ

miután a testület döntött, az Ügyvezető ügynök felveszi Önnel vagy ügynökével a kapcsolatot. Általában, ha jóváhagyják, az értesítést egy héten belül adják meg.

nem kell Aggódninem kell aggódnia

magabiztos és nyugodt a co-op board interjú során segít jóváhagyni. A valódi, szimpatikus és jól tőkésített részvényesek a co-op táblák előnyben részesítik.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.

lg