a tető minden kereskedelmi épület egyik legfontosabb és legdrágább alkotóeleme. Így amikor probléma alakul ki, az épület tulajdonosának mérlegelnie kell, hogy meg kell-e javítania a tetőszerkezetet, vagy teljesen ki kell-e cserélni. A tetőcserével kapcsolatos költségtényezők megértése segíthet annak eldöntésében, hogy milyen típusú cserét válasszon, és mennyit kell költségvetnie.

ebben a cikkben öt tényezőt fogok áttekinteni, amelyek befolyásolják a kereskedelmi tetőcsere költségeit:

  • kód követelmények
  • szél terhelés & rögzítések
  • tető típusa
  • mi van alatta
  • tető hozzáférés

kód követelmények

eltekintve szél terhelés & kötőelemek, minden épületnek vannak állami, regionális és helyi kódjai, amelyekre vonatkozhatnak.

kötőelemek & szélterhelés

az épület földrajzi elhelyezkedésétől függően az időjárás és a kódok befolyásolják a tetőrendszer által igényelt kötőelemek típusát. Például Floridában az épületeknek képesnek kell lenniük ellenállni a 150 mph-ig terjedő szélnek, ami erősebb, gyakran elhelyezett kötőelemeket eredményez.

általában két fő kategória van a kereskedelmi tetők számára:

  • lapos (alacsony lejtésű)
  • lejtős

a legtöbb kereskedelmi tető esetében a lapos tető legjobb anyaga a beépített bitumenes tetőfedő vagy egyrétegű. Amikor először vezették be a piacra több mint 25 évvel ezelőtt, az emberek vonakodtak telepíteni egyrétegű tetők, mert az egyrétegű védelem és a félelem, hogy hajlamos a szivárgásra. Idővel bebizonyosodott, hogy az egyrétegű tetők valójában tartósabbak, olcsóbbak, és kevésbé időigényesek a telepítéshez (összehasonlítva a többi lapostetős anyaggal).

az átlagos költsége egyrétegű lapos tető csere: $3 – $5 négyzetméterenként.

a beépített bitumenes lapos tetőcsere átlagos költsége: 3,50-6,50 dollár négyzetméterenként.

az átlagos költség aszfalt zsindely tető csere: $3.50 – $7 négyzetméterenként.

az átlagos költsége hordó cseréptető csere: $6.50 – $20 négyzetméterenként.

az átlagos költsége fém tető csere $7 – $12 négyzetméterenként.

mi van alatta?

minden tető alatt egyetlen vagy több alkatrész kombinációja található. Ezek az alkatrészek magukban foglalják a tetőszerkezetet (beton, fém vagy fa padlóburkolat), szigetelést, fedőlapokat, & egyéb szubsztrát anyagokat.

ezeknek az anyagoknak az állapota hatással van a tetőfedő költségekre. Ha észrevehető mennyiségű ütés vagy vízkárosodás van, ezeket az anyagokat ki kell cserélni, növelve a teljes költségeket. Különleges körülmények között egy jól tapasztalt tetőfedő tanácsadó vagy vállalkozó képes lesz felismerni azokat a területeket, amelyeket javítani kell a tető “érzésével”. Több körülmények között infravörös technológiát vagy más nedvességérzékelő berendezést kell használni a csapdába esett nedvesség mennyiségének pontos mérésére.

tetőhöz való hozzáférés

tetőhöz való hozzáférés ugyanolyan hatással lehet a tető cseréjének költségére, mint a típus és az anyag. A Hozzáférhetőségi tényezők a következők:

  • magasság
  • anyagtároló területek
  • kihasználtság
  • ingatlanhoz való hozzáférés

egy 20 emeletes épület újrafestése költségesebb lesz, mint egy 2 emeletes épület, mivel daruk szükségesek az anyagok emeléséhez. Hasonlóképpen, egy nagy tetőfedő projekthez szükség lehet nagy mennyiségű anyag tárolására.

ha problémába ütközik a tetővel, fontos, hogy vegye fel a kapcsolatot egy szakemberrel, hogy segítsen felmérni a tető állapotát. A DCS tanácsadói csapata szakértők a tetőjavítás és a csere minden tényezőjének értékelésében. A költségek nagy szerepet játszanak, de a megfelelő erőforrásokkal és szakértői csapattal segíthetünk a költségek csökkentésében és a megszerezhető költségvetés fenntartásában.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.

lg