katto on yksi kaupallisen rakennuksen keskeisimmistä ja kalleimmista osista. Näin ollen, kun ongelma kehittyy, rakennuksen omistajan pitäisi harkita, onko heidän korjattava kattorakenne tai se on kokonaan uusittava. Kattojen vaihtoon liittyvien kustannustekijöiden ymmärtäminen voi auttaa päättämään, minkälaisen korvaavan vaihtoehdon valitsee ja kuinka paljon niiden pitäisi budjetoida.

tässä artikkelissa käyn läpi viisi seikkaa, jotka vaikuttavat kaupallisen katon vaihdon kustannuksiin:

  • Code Requirements
  • tuulikuormat & kiinnikkeet
  • Kattotyyppi
  • mitä alla on
  • Kattotyöt

Code Requirements

poislukien tuulikuormat & kiinnittimet, jokaisella rakennuksella on valtion, alue-ja paikallistunnukset, joita niihin voidaan soveltaa.

kiinnikkeet & Tuulikuorma

rakennuksen maantieteellisestä sijainnista riippuen sää ja koodit vaikuttavat siihen, millaisia kiinnikkeitä kattojärjestelmä vaatii. Esimerkiksi Floridassa rakennusten on kestettävä jopa 150 mph: n tuulia, mikä johtaa voimakkaampiin, usein sijoitettuihin kiinnikkeisiin.

kaupallisille katoille on tyypillisesti kaksi pääluokkaa:

  • Tasakatto
  • kalteva

useimmissa kaupallisissa kattotapauksissa Tasakaton paras materiaali on rakennettu Bitumikatto tai yksikerroksinen. Kun se tuotiin markkinoille ensimmäisen kerran yli 25 vuotta sitten, ihmiset epäröivät asentaa yksikerroksisia kattoja, koska yksi suojakerros ja pelko siitä, että se on altis vuodoille. Ajan myötä on todistettu, että yksikerroksiset katot ovat itse asiassa kestävämpiä, halvempia ja myös vähemmän aikaa vieviä asentaa (verrattuna muihin tasakattomateriaaleihin).

yksikerroksisen Tasakaton vaihdon keskihinta: 3-5 dollaria neliöltä.

rakennetun bitumisen Tasakaton vaihdon keskihinta: 3,50-6,50 dollaria neliöltä.

asfaltin pärekaton vaihdon keskihinta: 3,50-7 dollaria neliöltä.

tynnyrin laattakaton vaihdon keskihinta: 6,50-20 dollaria neliöltä.

metallikaton vaihdon keskimääräiset kustannukset $7 – $12 per neliöjalka.

mitä alla on?

jokaisen katon alla on yhden tai useamman komponentin yhdistelmä. Näitä osia ovat muun muassa kattorakenne (betoni, metalli tai puukansi), eristys, kansilevy, & muut alustamateriaalit.

näiden materiaalien kunto vaikuttaa uudelleen kattokustannuksiin. Jos on huomattava määrä vaikutus vaurioita tai vesivahinkoja, nämä materiaalit on vaihdettava, mikä nostaa kokonaiskustannuksia. Erityisissä olosuhteissa hyvin kokenut kattokonsultti tai urakoitsija pystyy tunnistamaan korjaamista kaipaavat alueet katon ”tuntumalla”. Useammassa tapauksessa on käytettävä infrapunateknologiaa tai muita kosteudenhavaintolaitteita, jotta ansaan jääneen kosteuden määrä voidaan mitata tarkasti.

katolle pääsy

katolle pääsy voi vaikuttaa katon uusimiskustannuksiin yhtä paljon kuin sen tyyppi ja materiaali. Esteettömyystekijöitä ovat:

  • korkeus
  • Materiaalivarastot
  • käyttöaste
  • kiinteistön käyttöoikeus

20-kerroksinen rakennus tulee kalliimmaksi katon uusimiseksi kuin 2-kerroksinen rakennus, koska tarvikkeiden nostamiseen tarvitaan nostureita. Samoin, suuri katto hanke voi olla tarpeen tallentaa suuria määriä materiaalia.

kun törmäät ongelmaan kattosi kanssa, on tärkeää, että otat yhteyttä ammattilaiseen, joka auttaa sinua arvioimaan kattosi kunnon. DCS: n tiimi konsultit ovat asiantuntijoita arvioimaan kaikkia tekijöitä katon korjaus vs korvaaminen. Kustannukset ovat suuri tekijä, mutta oikeilla resursseilla ja asiantuntijatiimillä voimme auttaa vähentämään kustannuksia ja ylläpitämään saavutettavissa olevaa budjettia.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.

lg