Un toit est l’un des composants les plus cruciaux et les plus coûteux de tout bâtiment commercial. Ainsi, lorsqu’un problème se développe, le propriétaire du bâtiment doit déterminer s’il doit réparer la structure de la toiture ou la faire remplacer entièrement. Comprendre les facteurs de coût impliqués dans le remplacement d’un toit peut aider à décider du type de remplacement à choisir et du budget à prévoir.

Dans cet article, je vais passer en revue cinq facteurs qui influenceront le coût de remplacement de votre toiture commerciale:

  • Exigences du code
  • Charges de vent & Fixations
  • Type de toit
  • Ce qui se trouve en dessous
  • Accès au toit

Exigences du code

À l’exception des charges de vent & fixations, chaque bâtiment a des codes d’État, régionaux et locaux auxquels ils peuvent être soumis.

Fixations & Charges de vent

Selon l’emplacement géographique du bâtiment, les conditions météorologiques et les codes auront une incidence sur le type de fixations dont le système de toiture a besoin. Par exemple, en Floride, les bâtiments doivent pouvoir résister à des vents allant jusqu’à 150 mph, ce qui entraîne des attaches plus solides et fréquemment placées.

Typiquement, il existe deux catégories principales pour les toits commerciaux:

  • Plat (faible pente)
  • Incliné

Dans la plupart des cas de toiture commerciale, le meilleur matériau pour un toit plat est une toiture bitumineuse construite ou à une seule couche. Lors de leur introduction sur le marché il y a plus de 25 ans, les gens hésitaient à installer des toits monocouches en raison de la couche de protection unique et de la peur qu’elle soit sujette à des fuites. Au fil du temps, il a été prouvé que les toits monocouches sont en fait plus durables, moins coûteux et moins longs à installer (par rapport aux autres types de matériaux de toiture plate).

Le coût moyen pour le remplacement d’un toit plat à une seule couche: 3 à 5 per le pied carré.

Le coût moyen pour le remplacement du toit plat bitumineux construit: 3,50 $ à 6,50 per le pied carré.

Le coût moyen pour le remplacement du toit en bardeaux d’asphalte: 3,50 $ à 77 le pied carré.

Le coût moyen pour le remplacement du toit en tuiles en baril: 6,50 $ à 20 per le pied carré.

Le coût moyen du remplacement du toit métallique est de 7 $ à 12 foot le pied carré.

Qu’y a-t-il en dessous ?

Sous chaque toit se trouve une combinaison d’un ou de plusieurs composants. Ces composants comprennent la structure du toit (terrasse en béton, en métal ou en bois), l’isolation, le panneau de couverture, & d’autres matériaux de substrat.

L’état de ces matériaux a un impact sur les coûts de réfection de la toiture. S’il y a une quantité notable de dégâts d’impact ou de dégâts d’eau, ces matériaux devront être remplacés, ce qui augmentera les coûts globaux. Dans des circonstances particulières, un consultant ou un entrepreneur en toiture chevronné sera en mesure de reconnaître les zones à réparer par le « toucher » du toit. Dans plus de circonstances, la technologie infrarouge ou d’autres équipements de détection de l’humidité devront être utilisés pour mesurer la quantité d’humidité piégée avec précision.

Accès au toit

L’accès au toit peut avoir autant d’impact sur le coût de remplacement de votre toit que sur le type et le matériau. Les facteurs d’accessibilité comprennent:

  • Hauteur
  • Zones de stockage des matériaux
  • Occupation
  • Accès à la propriété

Un bâtiment de 20 étages sera plus coûteux à refaire le toit qu’un bâtiment de 2 étages, en raison du besoin de grues pour soulever les matériaux. De même, pour un grand projet de toiture, il peut être nécessaire de stocker de grandes quantités de matériaux.

Lorsque vous rencontrez un problème avec votre toit, il est important de contacter un professionnel pour vous aider à évaluer l’état de votre toit. L’équipe de consultants de DCS est experte dans l’évaluation de tous les facteurs liés à la réparation ou au remplacement d’un toit. Le coût est un facteur important, mais avec les bonnes ressources et une équipe d’experts, nous pouvons vous aider à réduire les coûts et à maintenir un budget accessible.

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